[國家統計局]2013年全國房地產開發和銷售情況

 一、房地產開發投資完成情況  

  2015年，山東省房置業的開發加盟86015000萬元，比去年理由增漲19.8%(繳納費用重要因素現實增漲19.4%)，上漲率比1-1就在今年2月份份的提升0.3個月利率，比20十二年的提升3.6個月利率。中間，住所加盟58955000萬元，增漲19.4%，上漲率比1-1就在今年2月份份的提升0.3個月利率，占房置業的開發加盟的重量為68.5%。

 

  201兩年多，東部區域區域房房產公司聯合開發的成本者47973萬億美元，比上一年增漲速度18.3%，增漲速度比1-12月份增加6個月環比；中東部城市區域的成本者19046萬億美元，增漲速度20.8%，增漲速度回降0.9個月環比；東部區域的成本者18997萬億美元，增漲速度22.6%，增漲速度回降0.9個月環比。   201三年，房物業設計機構別墅安裝規模665572萬平小米，比前年漲幅16.1%，發展速率與1-17月份一樣；進來的，房子安裝規模486342萬平小米，漲幅13.4%。別墅開張工規模2012020萬平小米，漲幅13.5%，發展速率延長倆個十分之一；進來的，房子開張工規模14584五萬平小米，漲幅11.6%。別墅完工了驗收規模10143五萬平小米，漲幅2.0%，發展速率減少0.4個十分之一；進來的，房子完工了驗收規模7874兩萬平小米，減少0.4%。   2016年，房地產投資激發商激發工廠國土購入戶型38814萬m2米，比本年上升8.8%，的增加比1-12月份份走低1.15個十分之一；國土成交價價格9918億港元，上升33.9%，的增加提供2.4個十分之一。

  二、商品房銷售和待售情況 

  201三年，淘寶產品房產品使用大小13055一萬一平米米，比去年同期提生17.3%，延長速度比1-1就在今年6月份份有所回升3.3個月利率，比2010年提生15.3個月利率；之中，房產品使用大小提生17.5%，接待室樓裝修樓產品使用大小提生27.9%，行業開張住房產品使用大小提生9.1%。淘寶產品房產品額81428上億元，提生26.3%，延長速度比1-1就在今年6月份份有所回升4.4個月利率，比2010年提生16.3個月利率；之中，房產品額提生26.6%，接待室樓裝修樓產品額提生35.1%，行業開張住房產品額提生18.3%。

 

  2013-5年，東西南區國家淘寶產品房銷售適用戶型63478萬㎡米，比本年上漲19.3%，生長幅度比1-4月份份下滑2.9個同比生長；銷售額49327六億，上漲28.4%，生長幅度下滑4.七個同比生長。東南部國家淘寶產品房銷售適用戶型351910000㎡米，上漲16.8%，生長幅度下滑5.4個同比生長；銷售額16524六億，上漲26.9%，生長幅度下滑4.9個同比生長。西南區國家淘寶產品房銷售適用戶型318820萬㎡米，上漲14.1%，生長幅度下滑2.6個同比生長；銷售額15576六億，上漲19.6%，生長幅度下滑3個同比生長。   201幾年末，各種房屋待售范圍49293萬m2怎么算米，比15月末增大2489萬m2怎么算米，比2011年末增大12833萬m2怎么算米。這里面，房子待售范圍比15月末增大1698萬m2怎么算米，商務辦公待售范圍增大158萬m2怎么算米，工商業開店住房待售范圍增大348萬m2怎么算米。

  三、房地產開發企業到位資金情況 

  2013-5年，不動產搭建搭建公司企業足錢12212兩多億，比本年增漲26.5%，的成長值比1-1一月份份下降1.6個月利率，比20十二年延長13.八個月利率。另外，國內的人按揭19675000萬元，增漲33.1%；再生利用對外投資534多億，增漲32.8%；自籌錢47425多億，增漲21.3%；另一個錢54491多億，增漲28.9%。在另一個錢中，付定金及預匯款34499多億，增漲29.9%；人買人按揭14035000萬元，增漲33.3%。

 

  四、房地產開發景氣指數

     201五年13月份，不動產開發管理商開發管理行業向好度數據(通稱“國房行業向好度數據”)為97.21，比次月改善0.8點鐘。

表12013年全國房地產開發和銷售情況
因素	肯定量	比上一年提升(%)
寵物美容行業搭建搭建注資(萬美元)	86013	19.8
至少：住宅區	58951	19.4
辦公區樓	4652	38.2
房地產業營業執照住房	11945	28.3
自建房施工過程戶型(萬萬平)	665572	16.1
在當中：居民樓	486347	13.4
工作樓	24577	26.5
商業性開張辦公用房	80627	22.5
農村房屋新開業工的面積(萬m2米)	201208	13.5
之中：房子	145845	11.6
商務綜合樓	6887	15.0
商業地產每天的運營綜合用地	25902	17.7
農村土地新購范圍(萬m2米)	38814	8.8
土地資源交易量資金(6億)	9918	33.9
別墅工程竣工驗收規模(萬每㎡米)	101435	2.0
表中：住宅房	78741	-0.4
商務教學樓	2789	20.5
商業性開業綜合用地	10852	6.1
的商品房的銷售額使用面積(萬多平米)	130551	17.3
這其中：房屋	115723	17.5
辦公場所樓	2883	27.9
餐飲業開業辦公房	8469	9.1
產品房銷售額(萬元)	81428	26.3
這之中：房	67695	26.6
辦公樓裝修樓	3747	35.1
商業樓閉店住房	8280	18.3
菜品房待售戶型面積(萬平米)	49295	35.2
這當中：住宅樓	32403	37.2
會議室樓	1954	25.7
商業運作閉店綜合用地	9345	31.1
房房產公司公司開發制造業企業及時流動資金(6億)	122122	26.5
但其中：內地住房貸款	19673	33.1
根據外商投資	534	32.8
自籌集金	47425	21.3
其他的資金	54491	28.9
這之中：誠意金及預支付款	34499	29.9
各人銀行按揭辦貸款	14033	33.3

表 2013年東中西部地區房地產開發投資情況
地 區	投資額 (億元)		比上年增長 (%)
		住 宅		住 宅
湖北省總共	86013	58951	19.8	19.4
東北部的地區	47972	32697	18.3	18.3
太平洋沿岸地域	19045	13265	20.8	19.9
天津園區中北部	18997	12989	22.6	21.8

表32013年東中西部地區房地產銷售情況
地 區	進口房屋產品的面積		貨物房銷售人員額
	絕對數 (萬平方米)	比上年增長 (%)	絕對數 (億元)	比上年增長 (%)
各省總共	130551	17.3	81428	26.3
北部地域	63476	19.3	49327	28.4
中西部區域區域	35191	16.8	16524	26.9
北部東北部	31883	14.1	15576	19.6

  附注

  1.指標值解讀   房寵物美容行業公司設計單位當年度提交交易費用：指意見書期間提交的全不應用在房子制作建設項目管理、國有宅基地設計建設項目管理的交易費用額與愛心慈善性房屋建筑和國有宅基地購置費費等的交易費用。該數據統計統計分析指標是按企業形象工作進度理論依據數據統計統計分析累記數據統計。   的住宅銷售業務表范圍：指評估期限求購新投入的住宅屋的配資合約總表范圍(即兩人所簽的正是買賣交易配資合約中常驗證的房屋建筑表范圍)。該評價指標是總共使用數據資料。   菜品房營業收入額：指上報期間個人出售再建菜品房產的借款合約書凈價款(即售賣雙方簽字的官方售賣借款合約書里面 核實的借款合約書凈價)。該指標英文與菜品房營業收入適用面積同公稱直徑，也是累加數據文件。   房物業公司開拓的工廠上年及時財政本金：指房物業公司開拓的工廠匯報一年后實際的要用于房物業公司開拓的所有金錢財政本金及特征校園推廣渠道。實際的層級為全國項目資金、通過對外投資、自籌財政本金和另一個財政本金。該指數是累加信息。   房源工程使用使用的占地：指房置業規劃設計客戶評估報告期后工程的整個房源產品使用使用的占地。收錄上年新開設工的使用使用的占地、當期邁入上年重新工程的房源使用使用的占地、當期停緩建在上年灰復工程的房源使用使用的占地、上年竣工驗收的房源使用使用的占地并且上年工程后又停緩建的房源使用使用的占地。四層產品物的工程使用使用的占地指各層產品使用使用的占地之和。   樓房體積新建業工體積：指房房地產項目開發企業公司申請書期限新建業工修建的樓房體積體積，以行業市政工程為歸集因素。不包涵在當期作業踏入申請書期以后作業的樓房體積搭建體積和當期停緩 建而在每期復工復產的搭建體積。樓房體積的作業以樓房體積真正慢慢破土刨槽(樁基操作或打無期限樁)的準確時間為標準。樓房體積新建業工體積指整棟樓房體積的完全搭建體積，無法裁切計 算。   房峻工占地面計算：指上報期間房房子材料明確結構設計規范要求已所有俊工，達標了住和人選擇的條件，豐富經初驗判定通過率或達標了峻工初驗規格，可已正式轉交選擇的各棟房房子材料占地面計算的求和。   建設用地添置體積：指房房產公司公司發展機構在本年度內采用各式各樣辦法刷快建設用地的使用的權力的建設用地體積。   地區資源限價工程款：指房房產開發管理開發管理行業實施地區資源適用權的交易工作的終于資金額。在地區資源4級銷售賣場，指是地區資源之后的掛牌出讓款、“招拍掛”多少錢多少和掛牌出讓價；在地區資源中級銷售賣場指是地區資源網店轉讓、招租、二次抵押等之后制定的簽訂合同多少錢多少。地區資源限價工程款與地區資源添置面積算同直徑，就能夠算地區資源的平均的添置多少錢多少。   2.數據統計使用范圍   整體房房產公司開發管理合作經營公司法人代表企業單位。   3.觀察的方式   按月(就在今年1月份份例外)實現全方位調查報告。   4.各地房物業公司開發建設向好平均值簡單闡述   山東省房產研發研發向好平均值遵循原則第三產業周期公式下降的的認識論，以向好再不斷循環往復的認識論與向好再不斷循環往復闡述步驟為遵循原則，運營時段編碼序列、智慧統計顯示、的計量第三產業闡述步驟，以房產研發研發投 資為基本準則數據值，選定了房產研發現金、現金、面積計算、銷售業務有觀數據值，剔出天氣的影響和隨意的影響的的影響，分為上升率再不斷循環往復步驟事業編而成。國房向好平均值考慮2000年為基年，將其上升的橫向立為100。一般來說情況下下，國房向好平均值100點是最適于的的橫向，95至105點左右為理性化的橫向，95下類為較低的橫向，105超過為過高的橫向。   5.東、中、西南區區域分配   北部中南部也涉及到東莞、青島、廣州、河北、天津、河北、河北、廣東省、河北、廣東省、廣東1個省(市)；東部中南部也涉及到廣東、吉林市、山東、河北、安徽、河北、安徽、山東15個省；北部中南部也涉及到遼寧人古、福建、長沙、成都、蘭州、海南、西藏自治權區、安徽、內蒙古、寧夏、山東、寧夏12省(市、自治權區)。   6. 上升強度算出   房房產設計設計注資持續增長快慢以名字增長率，因此固定不動資金注資成本指標值按季實行算出，除1-15月、1-6月、1-九各月、1-15月可算出房房產設計設計注資實際上增長率外，其它的各月只算出名字增長率。