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住建部：監理工程師考試科目大綱有變化！

分享日期:2021-03-05 13:48

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3月2日，住房和城鄉建設部建筑市場監管司發布關于修改全國監理工程師職業資格考試基礎科目和土木建筑工程專業科目大綱的通知。

根據《中華人民共和國民法典》，決定將《全國監理工程師職業資格考試大綱》（基礎科目和土木建筑工程專業科目）中的“《中華人民共和國合同法》”統一修改為“《中華人民共和國民法典》第三編合同”，特此通知。

《合同法》與《民法典》合同編存在的不同包括以下幾個方面：

1、合同訂立方式有新增

現行《合同法》對訂立合同的方式只規定了兩種，分別是要約和承諾。《民法典（草案）》對訂立合同的方式新增了一種其它方式。即當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

2、新增針對網購的合同條款

現行《合同法》并沒有就網購合同進行專門的規范，大多通過司法解釋和合同的原則性條款對有關網購的合同進行規范和約束。《民法典（草案）》第五百一十二條專門針對網購行為，對有關合同的交付時間進行了明確。

3、要約邀請增加了債券募集說明書、基金招募說明書

《民法典（草案）》在現行標準《三方合同法》中的三種要約邀約的策略中合并加公司債券募集原因分析書和母基金選拔原因分析書，也是為轉變當前狀況區域經濟時代經濟發展需進行的校準。

根據《民法典（草案）》第四百七十三條規定，拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集說明書、基金招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。商業廣告和宣傳的內容符合要約規定的，構成要約。

4、格式合同條款有新增

選擇《民法典（草案）》的有關系暫行規定，也是格試條約是自身先要起草，并在定立合同協議時未與敵人協商會的條約。

格式條款的典型特征就是不存在個別協商可能的條款，無論是被納入到可以協商的書面合同中還是單獨成一部分，這樣的條款即可視為格式條款。

提供格式條款的一方有揭示義務。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。

5、新增預約合同內容

所謂預約合同是指當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書、意向書等。

訂立預約合同后，若當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。

6、將情勢變更條款提高到了立法層級

情勢變更對于合同的履行來說是相當重要的。即是形勢變更申請正常說的是紙質合約書組建后，紙質合約書的基本先決條件發現了第三人在簽立紙質合約書時始終無法預知未來的、不專屬于商業圈概率的特大轉變，不斷切實履行紙質合約書對于那些第三人一邊顯著不教育公平的一種生活情況。

受情勢變更帶來的不利影響，當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

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