河南：明確嚴控這些新建住宅建筑！

4月27日，廣州省老百姓鎮政府辦公裝修廳上傳《關與進一步加強市政與建筑物生態風貌管控的開展指導意見》。   《看法》說出了升級裝備的城市地區發展總體設計風光追求形象、升級裝備重點是沿海地區風光追求形象、升級裝備施工風光追求形象、苛刻防范超限額和玄幻的城市地區發展施工、更加完善的城市地區發展與施工風光工作工作規范等十項具體主線任務。  

  《看法》講到：  

省轄市、濟源示范區建成區要按照產城融合、功能復合、公交優先、精明增長、韌性城市等理念，著力構建多中心、組團式的空間形態。組團之間依托山體、林地、園地、耕地、水域等規劃布局網絡化的生態廊道，防止城市攤大餅式無序蔓延，合理控制開發強度。新建住宅建筑高度原則不超過26層，容積率不超過2.5。

 

縣級城市建成區要堅持集約發展、緊湊布局，著力塑造尺度宜人、精致典雅、特色濃郁的城市形態。嚴格控制新建超高層建筑，住宅原則上以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%，新建住宅最高不超過18層，容積率不超過1.8。

 

嚴格限制新建250米以上超高層建筑，確需建設的，由省住房城鄉建設廳會同有關部門結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案。

 

新建100米以上的建筑應相對集中布局，并與城市規模和空間尺度相適宜，嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與消防救援能力相匹配，其建筑設計方案經審定后報省住房城鄉建設廳、自然資源廳備案。對超限高層建筑、政府投資的總建筑面積50000平方米以上的大型公共建筑以及由國家和省投資主管部門審批核準的大型城市建筑項目，要嚴格論證技術經濟可行性，強化風貌管控。